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凍推案避選舉 台北房市明年再戰

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凍推案避選舉 台北房市明年再戰
中時電子報作者陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 20141017 上午5:50
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
台北市推案結凍,今年恐創10年新低。據住展雜誌最新統計,今年截至10月第2周,台北市新建案數量僅有152個,預估全年為166個,是10年新低;總推案量預估全年為2376億元,也創下是10年內第3低。
長虹建設董事長李文造也透露,明年上半年、也就是在總統大選氣氛還未進入高峰之前,建商會趁機推案,使得推案量稍微提高,但整體而言,要到2016年,房市才有機會好轉。
住展雜誌分析,今年台北市推案數量破底,除土地取得困難、審照嚴格、選舉因素外,很多建案在等台北市副市長張金鶚卸任,屆時房市空頭氣氛可望好轉。
10月第2周截止,北市新增案量約2197.09億元,若再加上預計在年底前進場的14個建案總銷約178.5億,全年總推案預估量約2375.59億,創下近10年來第3低紀錄。
在可售戶數方面,今年預估量約5100戶,是近10年來第3低。雖然今年新公開建案數量少,但因許多建案規畫較熱門的小坪數產品,所以才會出現建案數量少、但可售戶數卻比民國100101年還多的情況。
住展雜誌企研室經理何世昌指出,業者為避開九合一選舉干擾,大多不願在10月與112個月內在高單價的台北市推案,這期間幾乎陷入推案真空狀態。再者,目前北市選情混沌,房市明朗度低,業者押寶意願不高,以致於12月新公開建案量也不多,泰半業者寧願選擇延到明年再賣。
在各行政區中,以松山區、信義區推案數量最少,兩區各僅有4個;次低者為中正區,只有8個。推案數量最多的地區則是中山區,今年湧現29個建案;內湖區則有24個建案,居第二位;第三多的則是北投,為22個建案。

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